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Exklusive Stadtvilla

Zehlendorf nähe Schlachtensee
3.300.000€
Preis
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
~920
m²Grundstücksfläche
~375
m²Gesamtfläche
~233
m²Wohnfläche
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Eingebettet in die grüne Stille des Berliner Südwestens erhebt sich auf knapp 1000 m² eine Villa von außergewöhnlichem architektonischen Charakter, eine seltene Verbindung aus stadtnaher Lage und absoluter Privatheit. Großzügige Verglasungen, warme Holzrahmen-Fenster und ein harmonisch gestalteter Terrassenbereich prägen den unverwechselbaren mediterranen Charakter des Hauses. Eine offene Design-Küche mit Kochinsel, begehbare Ankleideräume in jedem Schlafzimmer, privater Pool, Sauna und ein separates Gartenhaus vervollständigen das Ensemble. Ein Anwesen, das mehr ist als eine Immobilie. Eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Berlins.
Ausstattung
3x Terassen
Balkon
Pool
Sauna
Garten
Kamin
Objektdetails
Objektart
Villa
Zustand
Top, Bezugsfertig
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Keller
Ja
1 Gäste-WC
Ja
Etagen-Anzahl
3
Gesamtfläche
~375 m²
Wohnfläche
~233 m²
Grundstücksfläche
~920 m²
Terrassenfläche
~140 m²
Nutzfläche
~142 m²
Bodenbelag
Fischgrätenparkett, Travertinstein
Ausstattung
Küche
Offene Design-Küche mit Kochinsel, Gaggenau
Schlafzimmer
Jeweils mit begehbarer Ankleide
Wellness
Sauna, Fitnessbereich, Pool
Pool
Beheizt, mit Gegenstromanlage, motirisierte Poolabdeckung
Keller
Wohnlich ausgebaut, separater Eingang
Gartenhaus
Ca. 20 m²
Kamin
Ja
Energieausweis
Baujahr
2003
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
115.77 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Grundrisse (4)
Der Grundriss dient lediglich der Orientierung und ist nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben ohne Gewähr. Die abgebildeten Texturen und Farben sind beispielhaft, die tatsächlichen Gegebenheiten können abweichen. Privatverkauf – Irrtümer vorbehalten.
Ort: Zehlendorf, Berlin – Grün, ruhig, bestens angebunden

Zehlendorf vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe einer gewachsenen Villenlage mit der vollen Infrastruktur einer Großstadt. Die Lage am Rande des Grunewalds in fußläufiger Nähe des Schlachtensees und der Krumme Lanke bietet ein Wohnumfeld, das in Berlin seinesgleichen sucht, geprägt von altem Baumbestand, großzügigen Grundstücken und einer Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität.

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  • Schlachtensee und Krumme Lanke fußläufig erreichbar
  • Joggen, Baden und Hundeauslaufgebiet
  • Gehobene Gastronomie

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Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist die Anbindung an das Berliner Stadtzentrum und die tägliche Versorgung hervorragend. Familien finden hier ein ideales Umfeld mit kurzen Wegen.

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  • S-Bahn S1, S7 — U-Bahn U3 — Buslinien 118, 112, 622
  • AVUS / A115 schnell erreichbar, ideal für Pendler
  • Drei Kindergärten in unmittelbarer Nähe
  • Diverse Grundschulen und Gymnasien in Fuß und Fahrradreichweite
  • Einkaufsmöglichkeiten am Teltower Damm und an der Clayallee sowie auch in der Breisgauerstraße
  • Supermärkte, Ärzte, Apotheken im direkten Umfeld
Gallerie: Zehlendorf
Porsche model GT3 letters on seat vabric
Sunset at the beach

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